Avant d'annuler l'hypothèque…

Les contribuables qui ont acquis leur résidence principale avant 2013 et qui remboursent encore le prêt contracté pour son acquisition peuvent bénéficier dans leur IRPF de la déduction pour l'acquisition de la résidence principale. Il peut arriver que, grâce à la vente d'un actif ou à la génération d'épargne, ils envisagent d'amortir totalement ou partiellement ledit prêt.

Eh bien, avant de prendre cette décision, il est conseillé de faire des calculs: bien que l'annulation anticipée permette d'économiser les intérêts courus sur le prêt, ils cesseront également de bénéficier de ladite déduction. Et dans de nombreux cas - surtout si le prêt est déjà très avancé et qu'il reste peu d'années pour le rembourser -, la perte de ne pas pouvoir appliquer la déduction sera supérieure à l'économie réalisée sur les intérêts non payés (sans compter les éventuelles commissions que la banque pourrait appliquer pour ladite annulation anticipée).

 

Avant d'annuler anticipativement votre hypothèque, comparez les coûts finaux avec l'économie d'intérêts obtenue. Nos professionnels vous indiqueront si, dans votre cas spécifique, il est judicieux ou non de procéder à ladite annulation.